12月中旬にNETで賃貸の一軒家を見つけ、記載され

Writer: admin Type: schwart Date: 2019-02-02 00:00
12月中旬にNETで賃貸の一軒家を見つけ、記載されている不動産屋と連絡を取り、物件の見学を済ませ、気に入ったので契約をしたい旨を伝えて、申込書類を記入しました。その際に不動産屋が大屋さんと連絡を取り、賃貸契約作業を進めても大丈夫と確認してあります。後日「重要事項説明書」の説明を受け、手付金を払い、不動産屋から「引越しが可能な日取りを後日連絡します、25日までがご希望との事でしたが27日くらいになるかもしれないと思っておいてください」と言われて待っていました。契約書類は作成中との事で郵送されるのを待って署名捺印をする事になっていました。が、23日頃に突然不動産屋から「僕も寝耳に水なのですが、大屋さんが実は先客が居て、その人が入居するか迷っているから契約を待ってくれと言って来た」と言ってきました。もちろん手付金は返却しますとの事でしたが、入居したい旨を伝えた際に不動産屋が大屋さんに連絡を取っている事も確認してますし、その際に入居を急いでいる事も条件として伝えてあるのに今頃そんなことを言うなんてと憤慨しております。引越しの手配や新しく購入する電化製品、家具の手配も進めていたのでキャンセル。娘の塾や転居にともなる挨拶もある程度済ませていたので、それも変更が大変でした。転校が無かったのが救いです。信頼出来ない大屋さんの賃貸物件に入居するのは怖いので、もちろんキャンセルとなったのですが、腹立ちがおさまりません。手付金の返却だけでなく、私どもの申込が2番手だったと大屋さんが伝えてくれなかった事へのペナルティーを請求したいのですが、可能でしょうか?共感した0###ペナルティ?損害賠償請求をしたいということでしょうか?裁判所に申し立てを行えば別に不可能ではないでしょう。時間と手間と費用と掛かります。相手が企業なら顧問弁護士が出てくるでしょう。地主と不動産業者は連携して対応することになるでしょうからかなり大変かと思います。またどのくらいの損害が出たのか立証する必要もあります。計算してみたらどうでしょう?この程度のために裁判するなんてばからしいとなりますよ。はっきり申し上げて不動産業者も大家も悪いです重要事項説明を受け、手付金を受領し、その後審査まで完了していれば「契約があったものとみなされる」可能性が高いです。恐らくそのあたりのことは業者も大家も認識はありますよ。あなたにはわからないだろうと思っているのでしょうね。怒りが収まらないのなら損害賠償のために裁判したらいいです。そこまでせずに宅建協会、行政に通報しときますね♬くらいの嫌味を言って相手をビビらせるくらいで終わらせたらよいと思います。当然通報しても良いですし、何らかの指導が入るかもしれません。ただしあなたにお金が入るようなことはありませんがナイス0
###ご丁寧なコメント下さりありがとうございました。おかげさまで、ムダな事に時間を費やすのはバカバカしいと思えるようになりました。不動産屋も大屋も悪いと言い切って下さった事と、少しくらいの嫌味を言えるように書き添えて下さったのが救いだったので、少し早めですがベストアンサーにさせていただきました。ありがとうございました。###その様な事は大家には伝える義務はありません、当然にペナルティもありません。なので無駄です。ナイス0
###不動産屋は契約が全てなんです。契約を交わして無い状態ですと、単なる入居希望者です。オーナーにペナルティーを請求出来ますが、オーナーが支払う義務はありません。実際に私は今、不動産屋ではありますが、不動産屋になる前に、マンションを購入しようと、売買契約書や重要事項説明書を確認し、手付金と書類を用意し、翌日契約と言う状態でしたが、前日に、『貴方よりも高い金額で買いたいと言う方が現れたので貴方様にお渡し出来ない』と言われました。ナイス0
###交渉は自由ですが、相手が拒否をすればそれまでです。その場合、貴方は裁判をしますか?裁判をしてもどうなるかは不明ですが、その時間や費用を掛けてもやるというのであれば、貴方次第です。ナイス0

 

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