床面積求積図の描き方を教えてください。一戸

Writer: admin Type: schwart Date: 2019-01-25 00:00
床面積求積図の描き方を教えてください。一戸建て住宅の建築確認申請に添える床面積求積図の描き方が分からず質問させて頂きます。当方新米建築士、確認申請を初めて行う者です。先日添えた建物の求積図は部屋毎に寸法・計算式・㎡数を書きました。しかし、お役所からのお達しは「部屋ごとで割るのではなく、例えば建物がコの字なら3つに分けて描いてください」との事。自分の描き方が違っていた様です・・・そこで質問です。当方の提出した建物は四角い総二階です。この場合、浴室やベランダは除いて描けばいいですか?玄関は框から上の床から描けばいいですか?また、建築面積の求積図も必要ですか?何か、見本の図面でも見られれば分かり易いのですが・・・乱文にて分かりにくいと思いますが、皆様の経験値でご理解頂き、ご教授下さい。宜しくお願いします。<m(__)m>この質問は、活躍中のチエリアン・専門家に回答をリクエストしました。###誰かが書いた図面を見せてもらうのが良いと思います或いは書籍やネットでもいいでしょう。審査課が何故床面積図を要求するかを考えれば分かりますが、それは建蔽率や容積率のチェックのためです。ですから面積の根拠となる図面が必要なわけです。平面図を四角形の集合体と簡略化すればよいのです。あなたが書いた部屋ごとの求積図はシックハウスや24時間換気で要求される図面です。「浴室やベランダは除いて描けばいいですか?」「玄関は框から上の床から描けばいいですか?」失礼ですが、床面積の何かの基本が理解できていないようですが?単純に言えば柱や壁に囲まれた部分が床面積です。ただそんな事は基本中の基本で、例外がたくさんあります。まず、混同してい方も多いですが床面積と容積率を求める為の床面積は別物です。例えばベランダは床面積に含めませんが、有効に開放されていなければ床面積にはいります。マンションなどの通路部分は床面積は含めますが、容積率を求める為の床面積には含めません。平成26年には法改正がありエレベーターピットが容積率を求める為の床面積から外されましたhttps://aiwaok.jp/elevator-volume-non-inclusion建築基準法以外にも県や市などで決められている条例に目を通す必要があります。以下は福岡県が出しているものの一部です。http://www.pref.fukuoka.lg.jp/uploaded/life/309811_53247543_misc.pd...これとは別に福岡市では別の条例が有りますから、そちらを見る必要もあります。その他、山のように決まりが有りますから、ここで簡単に説明できるような事でもありません。書籍で建築申請memoと言うのがあります。少々高いですが一読する事をお勧めしますナイス0
###この質問は投票によってベストアンサーに選ばれました!###[床面積]部屋ごとでもそうでなくても問題ありません。合計が算定出来ればよいです。部屋ごとで面積を出しておいた方が、シックハウスの換気計算にも使えるので便利です。役所の指導は的外れです。その方がチェックしやすいだけでしょう。 [浴室]浴室は床面積に含まれます。(露天風呂でなければ)[ベランダ]上部に屋根、庇がある場合はその先端から2mを超える部分を算入しなければなりません。[玄関]框から上の床から描けばいいですか?とありますが、質問の意味がわかりません。床面積には土間部分も床部分も含めて算入することになります。[建築面積]求積図は必要です。[参考資料]床面積の算定方法の解説(監修:建設省住宅局建築指導課)→これが基本ですね。※確認申請図の描き方の本はたくさん出ているので書店で購入してみてはどうですか。 建築士の友達がいれば、参考図をもらうのもいいでしょう。頑張ってくださいね。ナイス0
###方形の場合は一つの方形コア、凸型は2つの方形コアに分けて、凹型は3つの方形コアに分けるなど必要最小限の方形コアに分けて其々の面積を表示し、各階毎に面積を表記して、延べ床面積を表記します。ナイス0
###初歩の初歩です。勉強し直してください。ナイス0
###だ、大丈夫ですか?確認申請で求められている床面積は、法定延べ床面積の判断に必要な面積ですよ。法定床面積が分からないなんてことないですよね?浴室や玄関土間も含まれますよ。バルコニーは造り方で免除かどうかが決まります。その条件も分かりますよね?建築面積もけんぺい率算定の為に必要です。1階床面積と同等の場合もあれば違う場合もあります。これも分かりますよね。求積図は単純に法定床面積に該当する外形の形を算数的に四角に区切って出せばいいのです。凸凹のない長方形ならその形は1つだけでいいですが、玄関部分だけがへこんでいるのなら2区画になるでしょう。恥をしのんで上司に聞いた方がいいのでは?聞けないか、やっぱり、、、、ナイス0

 

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